伦敦房产-销售市场最新信息-2019年10月

伦敦楼市火热程度再次上涨，首次置业者的需求尤其强劲，他们非常希望借助目前房产缓慢的涨幅，政府的助房计划，以及持续低利率（目前为0.75%），来压低借贷成本。因此，新批准的抵押贷款数量正在增加——英格兰银行的数据显示，7月份批准了约6万7千笔抵押贷款，达到两年来的新高。由于所有这些因素对市场产生了积极影响，过去几周需求一直在回升，现在市场比一段时间以来更加繁忙。

房价涨幅

我们根据现有四大指数的数据发布季度市场指数回顾，我们2019年第2季度的最新统计数据显示，伦敦的平均房价约为51万英镑，比上一季度上涨1.5%，首次出现季度正价格一年的增长。尽管跟去年的变化仍然下降了1.6%，但最近的季度变化或许表明，卖方的前景略为乐观，即使这一前景仍然不大，而且市场总体可能出现更多波动。当然，对于首次购房者来说，房价增长放缓仍是一个真正的优势。

助房计划

毫无疑问，助房计划对于帮助首次购房者（以及想购买新楼盘的二次买家）登上房产阶梯的第一梯级，特别感兴趣小户型、性价比高的房产。它提供了以贷款形式购买房产所需的部分股权，这意味着买方需要从抵押贷款公司借到更少的贷款，并且需要较小的存款。

首次买家

助房计划的成功不仅意味着越来越多的首次购房者积极寻找他们的第一套房子，而且，关键的是，他们有更高的预算。我们英国顶级开发商广泛合作，因此我们可以帮您挑选伦敦的许多开发项目，买家可以使用该计划的资金来帮助他们购买房产。我们可以就合适的地区和开发提供专家建议，包括3区和4区的公寓，价格为30万英镑起。请致电子邮件中国业务部:grace.ma@benhams.com或者致电我们的销售办事处，讨论目前可选择的不同项目。

伦敦的地产投资者

尽管一般海外买家在10月31日英国脱欧最后期限之后仍继续持保留态度，但香港最近发生的事件进一步突显出伦敦作为投资者避风港的地位。

香港买家

由于香港政局动荡，我们看到买家的查询大幅增加，事实上，仅在过去一个月，希望购买伦敦物业的香港投资者的查询就增加了100%。香港买家对物业的需求，在所有价位上，目前处于过去两年来的最高水平。

如果您打算购买您的第一套房子，或者如果您是考虑购买伦敦房产的海外投资者，请致电子邮件中国业务部:grace.ma@benhams.com或者致电我们的销售办事处，讨论目前可选择的不同项目。

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