伦敦房地产销售市场– 2021年3月

我们继续看到，寻找伦敦房地产的买家需求稳定，无论是国际投资者还是希望进行首次房地产购买或上升房地产阶梯的房主。实际上，我们的最新数据显示，我们同意2020年的销售量将比2019年增加。这是尽管遭遇了三次封城，而且一年中的大部分时间都没有国际旅行，所以这很好地表明了伦敦作为投资地的持续韧性。

当然，最近对房地产需求的增长大部分是由印花税假期带动的，该假期已为购买者提供了可观的节省。这对房地产市场产生了巨大影响，其反弹超出了所有人的预期。在整个封锁期间，住房市场一直对业务完全开放，而我们当然一直在严格的Covid 19规定范围内运作。

实际上，HMRC的最新数据显示，1月份英国售出121,640套房屋，比上年增长24.1％，尽管这一数字比2020年12月低2.4％。毫无疑问，由于许多买家认为，最近的增速放缓他们现在将错过印花税期限。 Rightmove报告称，有7万笔交易可能会错过最后期限。

延长印花税假期期限吗？

为避免由于印花税截止日期导致需求突然下降，据信大臣Rishi Sunak正在考虑将其延长，可能再延长12周，以使目前正在筹划中的房地产交易能够完成。这对买卖双方由于交易量大而积压的律师和抵押贷方正在处理的案件而拖延了销售，将是一个巨大的帮助。

财政大臣大臣的预算在3月3日星期三进行，这是他宣布决定的时间，因此当您阅读此博客时，我们可能已经有了答案。

英国成功的疫苗接种计划

目前，人们的积极情绪还有一个重要因素，那就是英国首相鲍里斯•约翰逊（Boris Johnson）最近宣布，他计划在封锁后重新开放国家。这主要是由于成功的Covid 19疫苗接种计划取得了成功，该计划的实施速度比最初预期的要快得多，英国的所有成年人都将于7月底进行疫苗接种。

我们预计，这将很快恢复正常，有经验的投资者知道这是扩展其投资组合的好机会。

我们最新的网络研讨会显示，国际投资者的需求仍然强劲

结果，人们对伦敦房地产的兴趣依然浓厚。我们刚刚举行了最新的网络研讨会伦敦房地产2021，无偏见，我们对该事件的兴趣感到高兴，该事件由我们的总监马克•冯•格伦德尔（Marc von Grundherr）和著名的英国房地产记者格雷厄姆•诺伍德（Graham Norwood）主持，他们对展览进行了仔细的研究当前伦敦房地产市场及其未来几年的前景，还回答了来自世界各地房地产投资者的问题。

超过1000名房地产投资者向我们注册了该活动，其中英国的32％，新加坡的19％，马来西亚的21％，香港的17％和美国，阿联酋和其他地区的11％。因此，这是一个有趣的快照，说明了当我们现在开始关注大流行之外，伦敦房地产投资的国际利益正在如何形成。

投资伦敦房地产的基本原则保持不变

投资者从此次盛会中撤出的一个重要结论是，推动伦敦房地产需求的基本因素依然强劲–出色的连通性和交通运输，例如伊丽莎白线（Crossrail，将于2023年开放）和城市机场的扩建，以及广泛使用的语言，旅游和文化的吸引力以及伦敦作为卓越教育中心的地位。

这些，再加上住房相对于需求的相对短缺，意味着伦敦房地产市场仍然保持弹性。

2021年的前景

一般而言，由于我们不希望看到印花税假期的直接影响，因此我们确实预计伦敦的房地产需求在2021年余下时间内将保持稳定，并且我们不希望价格下降或交易数量下降。我们预计随着经济逐步改善，市场将趋于平稳，并且将是一个相对静止的一年。

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