伦敦房地产 – 销售市场更新 – 2020年2月

毫无疑问，我们终于看到伦敦楼市出现大幅好转，买家的询价和入市房源数量均大幅增加。购房者一直在寻求稳定的市场机会，而保守党的获选创造了这一点。也是几年来第一次给市场增加了信心和真正的乐观。

“鲍里斯反弹”

选举后的反弹几乎在选举结果公布后就开始了，市场立即感到更加稳定的势头，因为一直退缩的买家认为这是最后推进计划的机会。在12月的最后两周，我们的成交是头两周的三倍，而这个时间市场通常非常安静。

市场活跃度的增加在整个 1 月份一直持续，我们的销售团队非常繁忙，与去年同期相比，新买家的注册量大幅上升。虽然目前还处于初期阶段，但随着经济复苏势头的增强，我们预计目前经济将缓慢但稳步改善。

增加新指令

不仅仅是买家感到重拾信心，卖家也开始考虑重新入市，我们看到今年渴望搬回家的人的新委托有所增加，他们的计划被搁置了一些时间。由于房屋存量水平仍然很低，现在是出售房产的好时机。

现实的要价

在过去几年中，有时卖方对要价的预期过高，部分原因是卖方对其财产的情感依恋，以及不愿承认价格可能已经下降，部分是由于代理人倾向于为了赢得生意而高估财产。

虽然我们认为我们的房屋价值和买家准备支付的价格之间仍然经常存在差距，但我们已经看到这种情况开始改变。卖家似乎在要价方面更为现实，在要价和买方预期之间确实存在平衡。当然，随着市场回暖，这种情况可能会改变，随着卖家冒着更高的价格来测试市场，我们仍可能开始看到要价上升。

伦敦弹性的房地产市场

英国房地产市场是周期性的，过去几年出现了戏剧性的调整，但市场总是逐步复苏，我们预计今年将只是这种复苏的开始，使得以往任何账面上的亏损看起来只是一个短暂现象。

例如，英国国家统计局（ONS）的数据显示，1987年伦敦的平均房价略高于65，000英镑。如今，根据英国国家统计局2019年11月的统计数据，伦敦的平均房价为475，000英镑。尽管金融危机、恐怖袭击以及英国脱欧的影响，情况仍如此。如果伦敦房地产市场没有迅速恢复能力，也就算不上什么价值市场了。

如果您计划在未来几个月内在伦敦购买或出售房产，请致电我们的销售团队，免费评估您的房产，或讨论在伦敦各地购买房产的最新机会。致电+8613774374362；邮件even@benhams.cn或sales@benhams.com的团队。

了解更多相关主题或市场评论信息，请访问我们的网站www.benhams.com/news/