2020年1月伦敦租赁市场报告

我们伦敦所有的租赁分店度过了忙碌的12月份，在通常一年一度相对平静的时间，申请者的租赁需求仍保持高位。这一强劲的市场一直持续到2020年1月初，询价水平迅速回升。随着需求已经加强，我们的大多数分支机构的可出租库存继续低于我们预计的水平，这可能是我们今年面临的最大挑战。我们继续从房东那里获得新的委托，我们希望更多的房东能放心把房子委托我们来租赁。考虑到这一点，我们将继续定期进行国际访问计划，会见客户，并举办我们广受欢迎的房地产投资研讨会。

我们很高兴地宣布，我们目前正在计划开设新的肖尔迪奇Shoreditch分行，该分行将位于伯克利集团EC1的250CityRoad新房项目区。位于伦敦1 区，靠近City金融城、Old Street老街和Shoreditch肖尔迪奇，这是我们为在这些地区拥有租赁物业的客户提供服务的完美地点，也使我们能够为专业人士（特别是在银行、科技、金融科技和保险部门）在这些越来越受欢迎的住宅地点寻找出租房屋。该地区是许多成功的组织机构，深受许多在金融城工作的人的欢迎。新的分行将由我们的日本服务台经理Yoshi Tsuji管理，可能许多现有房东已经认识他了。我们在Fleet Street的City办公室仍然在附近，位金融区提供更好的服务。

金融城与东伦敦的租赁

我们的东伦敦分行（伦敦金融城、金丝雀码头、伦敦码头/瓦平、萨里码头和格林威治）都已经看到了申请人的咨询量。从事科技、金融科技和银行业的专业人士继续主导出租公寓的询价，我们预计这一趋势在2020年将继续。也感谢很多来自房东的新房源委托，才得以满足现在强大的租赁需求。目前最抢手的住宅开发项目是塔山附近的皇家造币厂花园Royal Mint Gardens，它刚刚开始完工，在那里我们有一个不错的一室套间，一、二和三卧室公寓都很快出租。其他在金融城专业人士中受欢迎的项目是主教门的Principal Tower、霍尔伯恩的林肯广场Lincoln Square、WC2、伦敦城市岛London City Island和 SE1 的南岸广场Southbank Place，我们预计到 2020 年，对这些房源的需求将继续增加。

中央伦敦

我们位于肯辛顿、骑士桥和海德公园的伦敦市中心租赁分店在经历了一个相当平静的新年后，租赁需求开始增加，查询开始回升，如肯辛顿高街375号375 Kensington High Street等最热门的开发项目。2020年的新建筑是W10的Atelier，这是伦敦富豪的精品住宅开发项目。我们已经收到了租赁委托，市场反应很好。我们继续收到不少来自海外，特别是美国的国际客户的搬迁代理的查询。

在我们的九榆树分店，我们的团队一直在处理申请人的很多询问，并在假期后即可出租了几套公寓。这些在Gladwin Tower，令人难以置信的受欢迎。一般来说，一卧室公寓是目前最受租户欢迎。

西伦敦

我们在伊林的狄更斯庭院Dickens Yard、布伦特福德的邱桥Kew Bridge和富勒姆附近的帝国码头Imperial Wharf的西伦敦分店，整个12月都很忙，现在再次看到查询开始增加。由于库存不足，大多数房产几乎立即出租。Fulham Reach和哈默史密斯Sovereign Court也看到了假期后的需求迅速回升。我们的团队现有的新租赁委托只能满足小部分市场需求，所以我们希望与在这些地区的有房源的房东们能和我们联系，我们愿新的一年提供优质的出租代理服务。

北伦敦

我们在科林代尔的博福特公园Beaufort Park分店出租房源仍然很低，但申请人的需求却很高。在12月，我们让一些房产给希望在一月份搬家的申请人，这比我们每年这个时候的预期要多得多。我们现在把公寓租给等待2月份搬迁的申请人，因为我们之前没有足够的房产。如果您在博福特公园有空置物业，请尽快与我们联系，因为我们仍有申请人的候补名单，希望立即入住。

房屋库存短缺仍然是海盖特Highgate和汉普斯特德Hampstead的一个问题。查询名单已经开始建立，特别是为专业人士寻找一房公寓，目前看来仍然没有足够的库存以满足需求。

如果你有伦敦物业即将出租，并希望查询最新的评估，请及时联系我们。

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