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随着春天的到来，以及4月12日即将解除的锁国政策，伦敦的租赁市场会更加乐观。在我们的18个伦敦租赁分支机构中，3月的最后两周内，潜在租户的咨询量增加了19％。即使是我们最新的分支机构白城 (White City) 和 伍里奇 (Woolwich)，据报告…

对于明白生活乐趣都能在距离前门不远的地方享受得到的人来说，汉普斯特德（Hampstead）是一个理想的街区。历史悠久的街道、迷人的商店和舒适的小吃店充滿着文化、美丽和幸福。毫不奇怪，几乎任何欣赏美丽环境的人都会自然而然地被这个绿树成荫、富饶的山顶村庄所吸引。这个村庄提供了完美的国际化生活方式所需的一切。

虽然伦敦和其他英格兰地区仍在封锁中，近日终于出现曙光。就在几天前，英国首相约翰逊（Boris Johnson）宣布了解封后的重开经济计划。这主要归功于成功的Covid 19疫苗接种计划，该计划的进行速度比最初预期的快得多。这意味着英国的所有成年人都能在7月底前接种疫苗，这计划实施已领先于欧洲和世界其他许多国家/地区，因此产生了新的信心，并希望我们将很快恢复正常生活。

我们继续看到，寻找伦敦房地产的买家需求稳定，无论是国际投资者还是希望进行首次房地产购买或上升房地产阶梯的房主。实际上，我们的最新数据显示，我们同意2020年的销售量将比2019年增加。这是尽管遭遇了三次封城，而且一年中的大部分时间都没有国际旅行，所以这很好地表明了伦敦作为投资地的持续韧性。

随着英国进入第三次封锁，伦敦租赁市场仍然充满挑战。尽管房地产市场对商业非常开放，但在政府制定严格的Covid 19法规运作下，租户的需求比平常弱是可理解的，而且伦敦的租赁房产供过于求，因为目前大多数专业人士都选择现有的房屋。

伦敦住宅房地产市场仍然保持有弹性，尽管目前实行封锁限制，在遵照政府严格的Covid 19法规下我们仍然忙于工作。

Benham & Reeves总监马克(Marc von Grundherr)在皇家阿森纳河畔(Royal Arsenal Riverside) 提供市场更新消息，这是一个突破性新大型综合发展项目，享有泰晤士河的广阔景色，并方便快捷的交通连接。

对于伦敦的房地产销售来说，2020年是过山车式的一年——从3月份的房地产市场完全关闭，到财政大臣Rishi Sunak提出的的临时印花税假期，刺激了伦敦房地产市场的活跃度，从而增加了伦敦购房者的需求…

今年对于房东来说，是充满挑战的一年 — 然而，这并不奇怪 2020年开局良好，租金稳定强劲，专业租户需求旺盛。整个伦敦的租赁市场都很活跃，而库存短缺是我们面临的主要挑战…

伦敦房地产公司Benham&Reeves的最新研究表明，与那些用贷款融资购买房产相比，现金买家在伦敦高端房地产市场获得了最大的房价折扣。Benham&Reeves分析了伦敦富豪购房者最喜欢买的房产的区域数据，比较了现金房价和抵押贷款房价之间的最大差别。

因为有很多人需要在伦敦租房，为您的物业获得市场全额租金应该是简单，对吗？好吧，虽然需求很高，但是当租客有了更多的选择，就会有一些使房产贬值的明显因素，并使潜在的租户和购买者失却兴趣。

伦敦房地产经纪公司Benham&Reeves最近透露出伦敦租金价格和收益率都受到了最严重的影响的行政区，以及仍能为伦敦房东提供一定程度的稳定收益的行政区内。 持续的疫情和在家办公的趋势使许多租户在搬到伦敦之前三思而后行，这种需求的下降导致租金下降，同时让不少房东难以填补他们的买房投资。