新闻

封锁限制的结束、回归办公室工作，都有助于推动当前整个伦敦住宅房地产的需求。2022年伊始，可谓是异常繁忙的开年，来自购房者的问询量也呈“火箭式”激增。事实上，于我们而言，这是一个创纪录的新开端——迎来迄今为止最为繁忙的2月：在短短几周内，我们达成有史以来最高成交量，并已经顺利完成数次交易。

>伦敦的租赁市场保持强劲态势，多个租客同时抢订同一套房。通常情况下，只要房屋租赁价格与当前的市场状况保持一致，就能立即出租。几个月以来，我们整理出一份已经完成背景调查的租客名单，他们能接受两个月甚至三个月的等待期，直到有空置的房源。随着国际旅行的不断开放，越来越多的专业人士在几年内首次搬回英国，伦敦出租房源的短缺仍在继续。

距离世界上第一例新冠病例已过去近两年。而我们没有任何人能够预测到疫情对所有人造成的冲击和破坏。2020年，英国房地产市场在第一次封锁期间很快地关闭，像我们这样的企业需要进行重新调整，不得不找到创新的方式来安全地开展业务。 但是，自今年夏天以来，封锁措施和旅行限制已经慢慢解除，我们看到人们对伦敦房地产销售的浓厚兴趣从疫情的高峰期回归。

今年可谓是前所未有的一年！自夏末以来，伦敦的租房需求持续飙升，达到创纪录的新高水平。很大程度上是由于国际旅行的重新开放，专业人士恢复到伦敦的正常生活。而创纪录的国际留学生（约45万人次）也在伦敦陆续恢复或者开始他们的留学学习生活。

回顾过去的几个月，我们位于伦敦的18个租赁办公室都观察到咨询量急剧上升的趋势。即使我们正在进入相对较平缓的冬季时期也并未出现任何放缓迹象。海外和英国的专业人士正在陆续重返伦敦，国际学生在过去几周内也已经陆续抵达。

伴随印花税假期（Stamp Duty Holiday）的结束，目前伦敦住宅房产需求却丝毫未有放缓的迹象。实际上，整个市场正在加快步伐，我们预计当前类似的增速将持续到明年。诸多购房者处于观望状态，避免在印花税截止日期前匆忙购房，而尘埃落定之后才考虑采取行动。

目前伦敦住宅房产项目的需求仍然保持强劲态势。随着进入秋季阶段，我们可见每年英国国内房地产市场繁忙的阶段，交易水平不断提升。

伦敦租房市场需求日益飙升。我们收到的咨询量与日倍增，但是目前并没有充足的房产资源储备，这成为我们当前面临的关键性问题。事实上，相较于2019年同期，目前可出租的新房库存下降了38%。这更像是去年搬离伦敦的租户都已重返伦敦，加上今年的租户也在积极寻找新的房源，因此带来了前所未有的需求激增。

一场新冠疫情，从根本上改变了全球人民的生活模式。在英国，随着各大公司决定开始长期执行“弹性工作制”，那些辗转于闹市与乡野的地段，成了人们安家置业的首选：这些地方既有充满活力的现代节奏…

伦敦对住宅房产的需求仍然居高不下，但经过数月的封锁，许多购房者正在重新评估他们对房屋的需求。因此，我们看到需求最大的房屋类型已经发生变化。或许最直观重要的新趋势是对于更大房型的需要…

伦敦的房产租赁需求正在迅速“回暖”，我们在伦敦的18个办公室的咨询量相比去年同期均在增长。在过去几个月中出现了一个主要的趋势调整—租客一直在重新评估对于房产的优先选项，即现在更倾向租用较大的房型…

伦敦住宅房地产市场依然强劲，由于总理Rishi Sunak决定将印花税假期延长至2021年6月30日（原定于2021年3月31日结束）而进一步推动了需求。此后，买家开始缴税的起征点为250,000英镑，是正常税率的两倍，直到9月30日。从十月起…