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随着英国女王年事渐高，王室的权利中心也渐渐地传到了下一代手上。最近几年，女王频频让自己的长子查尔斯王子代表自己出席重要活动，可见英国未来的国王，马上就要登基啦！

由于信息屏障，很多想要投资英国的国内人士大多借助自媒体渠道了解相关政策信息。然而，不少文章为了吸引眼球，不惜乱打“擦边球”，着实是误导了不少人。

毫无疑问，我们终于看到伦敦楼市出现大幅好转，买家的询价和入市房源数量均大幅增加。购房者一直在寻求稳定的市场机会，而保守党的获选创造了这一点。也是几年来第一次给市场增加了信心和真正的乐观。

对于我们的房东来说，我们继续看到伦敦出租房屋的需求飙升，这并不奇怪。我们的大多数客户已经看到他们的物业在几个星期内完成租赁，最小化其空置时间。

在经历了几年的低房价增长之后，我们终于看到了伦敦房地产市场的一些利好消息。保守党最近赢得大选（因此英国脱欧问题更加明朗），意味着我们现在希望看到一个政治稳定程度提升的时期，从而增强房地产投资者的信心。那些因此而阻碍了其投资的买家现在对伦敦房地产重新表现出兴趣。

我们伦敦所有的租赁分店度过了忙碌的12月份，在通常一年一度相对平静的时间，申请者的租赁需求仍保持高位。这一强劲的市场一直持续到2020年1月初，询价水平迅速回升。随着需求已经加强，我们的大多数分支机构的可出租库存继续低于我们预计的水平，这可能是我们今年面临的最大挑战。我们继续从房东那里获得新的委托，我们希望更多的房东能放心把房子委托我们来租赁。考虑到这一点，我们将继续定期进行国际访问计划，会见客户，并举办我们广受欢迎的房地产投资研讨会。

在疫情肆虐的当下，没有一个人是孤岛。 就在最近，远在大洋彼岸的英国政府和科学家们，让中国人民知道他们不是一个人在战斗。 英国政府宣布，投入2千万英镑研发新冠疫苗

整个2019年，租赁需求一直非常强劲，特别是从春季开始急剧增长，一直持续到10月。由于整个租赁市场普遍缺乏房源库存，一些申请者发现很难找到可租赁房屋，而且由于租户之间的激烈竞争，他们一看到房产，甚至没有任何谈判就同意签合同。所有行业的需求都很高，尤其是金融、科技以及学生群体。

伦敦楼市火热程度再次上涨，首次置业者的需求尤其强劲，他们非常希望借助目前房产缓慢的涨幅，政府的助房计划，以及持续低利率（目前为0.75%），来压低借贷成本。因此，新批准的抵押贷款数量正在增加——英格兰银行的数据显示，7月份批准了约6万7千笔抵押贷款，达到两年来的新高。由于所有这些因素对市场产生了积极影响，过去几周需求一直在回升，现在市场比一段时间以来更加繁忙。

出租物业短缺仍然是我们一个严重的问题，这意味着我们没有足够的出租住房来满足准租客的需要。这正成为整个伦敦的一个重大问题。我们知道，由于经济的不确定性，许多租户正在更新现有的租约，这意味着更少的物业重新回到市场。此外，租赁需求极为强劲，尤其是年轻专业人士和学生，我们看到前往伦敦居住、工作和学习的人的出租房屋严重短缺。我刚从中国出差回来，去会见海外投资者和在中国的客户。下个月，我和我的董事们将访问印度，然后是中国香港和马来西亚。这些会议让我们非常准确、最新的了解投资者作为伦敦房产买家的经历。

传统上，夏季是伦敦房地产市场的安静时期，许多人外出度假，渴望和家人朋友一起享受阳光。因此，过去几周，买家的需求一直低迷，正如我们所预期的那样。

目前，伦敦的租赁需求简直惊人。学生、前往伦敦从事第一份工作的年轻毕业生以及一般（来自英国和海外）的专业租房者的需求强劲，意味着租赁需求处于历史最高水平。此外，租赁物业严重短缺，满足申请人的需求是一项挑战。我们伦敦的16家办公室都非常的繁忙，尤其是我们的City, Surrey Quays, Wapping, Nine Elms和Imperial Wharf办公室。