随着通胀达到目标，英国房地产市场保持稳定，利息可能很快就会降低

英国通胀率在5月份降至2%，近三年来首次达到英格兰银行的目标。尽管英格兰银行在6月初投票决定将利率保持在5.25%，但似乎很快就能迎来降息，也许8月就能。

事实上，前财政大臣Jeremy Hunt 最近表示，英国的通货膨胀率现在低于“几乎所有”主要经济体。

大选是否会影响英国住房市场呢？

大多数行业专家报告称，即将于7月4日举行的大选不会影响房地产市场，对房价或购房者的计划几乎没有影响。

事实上，在大选之后，我们经常看到活动的增加。我们最近分析了过去40年（共9年）与大选有关的数据，除了其中一年外，所有年份的房价在接下来的12个月里都上涨了5%以上。

更广泛的经济前景是什么？

对大多数购买者来说，更全面的经济趋势比政治更重要；他们的首先关注的往往是经济、就业市场和整体负担能力。买家的个人情况决定了购买决策，通胀下降和降息是目前的关键影响因素。

Rightmove数据似乎支持了这一点；他们显示，在过去的四周里，达成协议的销售额一直稳定在比一年前高出6%的水平，现在买家需求比去年高出5%。他们对14000多人进行了民意调查，其中95%计划搬回家的人表示，选举不会影响他们的计划。

伦敦房地产市场保持稳定

这反映在我们自己的数据中，新指令不断增加，查询水平不断上升，交易按计划推进。

根据Rightmove的数据，伦敦房产去年的总体平均价格为697,607英镑。伦敦大部分销售的是公寓，平均售价为535,452英镑。

总体而言，Rightmove报告称，去年伦敦的销售价格与前一年相似，比2021年652,811英镑的峰值上涨了7%。

Benham and Reeves的国际办事处继续举办海外房地产活动

我们的国际房地产活动吸引了海外客户的兴趣，从参观之旅到一对一的投资咨询会议。

香港团队陪同客户进行伦敦之旅

今年夏天，我们的香港团队将陪同客户前往伦敦，提供伦敦最令人兴奋的发展之旅，由我们的团队精心挑选，以满足特定的要求和预算。

曼谷团队亮点Wandsworth Mills，SW18

我们的曼谷团队正在继续与客户进行一对一的讨论，展示Wandsworth Mills，SW18。该开发项目结合了高规格公寓和靠近泰晤士河的景观绿地，距离滑铁卢车站仅13分钟路程。

马来西亚办事处展示了伦敦顶尖大学附近的新发展

我们的马来西亚团队正在展示伦敦顶尖大学附近的发展情况，这些项目非常适合寻求强劲租金收入的投资者，或在伦敦为学生子女寻找住房的家长。

印度团队成功展示了皇家门户，W3

我们的印度团队最近在德里和孟买举行了活动，投资者已经提出了许多报价，之后他们对Royal Gateway、North Acton和West London产生了很大的兴趣。这座设计精美的Barratt London开发项目距离阿克顿主线（伊丽莎白线）车站仅有8分钟步行路程，方便前往伦敦市中心。

有关任何这些物业活动的信息，请与您当地的办公室联系。

伦敦租赁物业竞争激烈

伦敦对租赁物业的需求仍然很高，每处房产约有14名申请人。但随着新冠疫情后疯狂的供需问题地减少，我们现在开始看到更平衡的局面。

然而，伦敦仍在经历租赁房产的长期短缺，需求依然强劲。尽管今年伦敦各地推出了许多开发项目，开始缓解房地产库存，但这种情况不太可能发生重大变化，只是略有缓解。

根据Zoopla的数据，去年伦敦的租金上涨了3.7%，尽管在Benham and Reeves我们看到大多数租赁房产很快就被抢购一空，这意味着房东看到的空置率很低，从而提高了租金收益。

伦敦租赁市场是季节性的，我们已经开始收到越来越多来自9月/10月开始上大学的国际学生以及搬到伦敦的应届毕业生的咨询。

你在伦敦顶尖大学附近有出租房吗？

我们目前正在为房东进行租金评估，为夏末需求的激增做好准备。

因此，如果您想安排租赁物业的估价，请与我们联系。

伦敦租赁市场复杂而微妙，因此当地专家的意见对于准确了解情况并帮助您获得最高租金至关重要。

如果您在伦敦购买、出售或租赁房产，请联系Benham and Reeves

如果您需要购买、出售或租赁伦敦房产，请联系离您最近的办事处。我们在伦敦有21个办公室，其中许多位于备受追捧的开发区。