The Green Quarter绿洲公馆 – 超20年大型绿色社区楼盘

项目亮点

• 伦敦投资最高的交通线-伊丽莎白城铁已全线开通，项目位于绍索尔站对面，步行7分钟内可达，24分钟直达金融城，31分钟直达金丝雀码头，周边公路与 M4、M25 等高速公路相连通。

• 伯克利集团88英亩超大改造计划项目前期，于2019年起建，超过20年规划，升值潜力无限。

• 伦敦西区Ealing的地理优势：多个成熟商业园区环绕，包括M4科技长廊，Stockley园区，Brentford园区，希思罗国际机场等。

• 社区内规划了两个共13英亩的水景公园，超过1公里GU运河景观步道，并会有步行桥连通隔壁90英亩Minet公园，打造低密度宜居绿色家园。将新建社区广场、步行街，一所小学和社区诊所，并进驻超市、餐厅、咖啡馆和店铺。

The Green Quarter项目规划

The Green Quarter是伦敦最大改造项目之一。由伯克利集团于2019年起建，占地88英亩，是规划超过20年的超大型综合性生态绿色社区。

项目投资10亿英镑， 伯克利集团联手伦敦野生生物基金会，共同打造英国最具生物多样性的大型绿色居住社区之一：包括共约13英亩的中央花园和湿地公园，超过1公里Grand Union运河景观步道，直通河边方便小憩。楼宇之间设有居民私享的内庭花园，安静美丽。项目有超过50% 的开放式园林步道，并利用雨水收集系统循环用于社区公园绿地。

过步行桥可联通隔壁90英亩的Minet 公园。从项目可开车7-12分钟到达多个高尔夫球场。

项目规划有超过50万平方英尺的商业和办公空间， 将新建社区广场、步行街，一所小学和社区诊所，并进驻超市、餐厅、咖啡馆和店铺。现社区内已有咖啡厅等商业进驻。

规划的专属业主会所将包括游泳池、健身房、电影院、业主大堂，共享办公空间、礼宾部、业主专享租车俱乐部。未来业主可以在社区内就拥有完整的生活配套，现临时会所（礼宾部、健身房、会议室、影院、儿童乐园）已开放。

位置和交通

地处伦敦西4区，步行7分钟到达Crossrail横贯城铁-伊丽莎白线的Southall车站，并且有公交车从社区开往Southall车站。仅仅14分钟可到达市中心的枢纽站帕丁顿站，8分钟到达希思罗机场站，约半小时内可直达金融城和金丝雀码头2大CBD。业主享有现有城铁的快捷服务，和Crossrail带来的升值红利。公路方面，从项目可通过A312公路驾车4分钟到达M4国道，快捷高速。

周边产业

1. Stockley 商业园区

距离项目一站距离的Hayes区有占地150英亩的知名商业园区Stockley提供了5千平方米办公空间，包括苹果，佳能，夏普和东芝等知名企业。

2. M4科技走廊

项目可通过A312公路驾车4分钟即达国道M4，轻松抵达M4科技走廊上的众多名企包括Adobe、戴尔电脑、华为、LG、微软、松下等。

3.希思罗机场

搭乘城铁10分钟（驾车12分钟）可来到伦敦最大的希思罗机场，此处有超过400家公司，目前有7万6千人在此工作。随着机场跑道扩建计划的实施，预计还将给当地增加7万7千个工作岗位。

4. Brentford及Chiswick Park 商务园区

距离项目20分钟车程的Brentford和Chiswick 商务园区云集了众多国际知名公司包括GSK制药全球总部、CBS、派拉蒙影业等。

生活便利

步行5分钟有超市Iceland, 步行11分钟Lidl；

驾车8分钟可到Costco/6分钟Sainsbury大型超市；开车7分钟到David Lloyd健身房；驾车6分钟到Lombardy购物园区。社区内餐饮点亦已开门营业。

教育资源

项目位于伦敦西面的Ealing区，周边多所评级良好及杰出的中小学

公立中小学

Beaconsfield Primary School，步行3分钟

Hambrough Primary School，步行3分钟

St Anselm’s Catholic Primary School，步行10分钟

Villiers High School, 步行11min 分钟，杰出

Featherstone High School，开车5分钟，杰出

私立学校

Notinghill and Ealing High School女校，22分钟车程

Duston House School预备男校，23分钟车程

St. Augustine’s Priory女校，24分钟车程

St Benedict’s School混校，23分钟车程

Eton伊顿公学，26分钟车程

交房标准

德国Bosch厨房电器，电暖气radiator及起居室温度控制,浴室内提供加热毛巾架。Quadrant House(销售中)全新升级——舒适地暖

目前在售

QUADRANT HOUSE

预计物业费： £4.32/sqft 每年

停车位：￡20,000/个，2-3房公寓可购买地下停车场停车权。

产权：999年

配套设施：游泳池、健身房、电影院、业主大堂，共享办公空间、礼宾部、业主专享租车俱乐部、NHBC十年质保、开发商2年室内质保

预计交房

Quadrant House：2025年1-5月

 
房价区间

1房公寓：£421,500起

2房公寓：£527,000起

3房公寓：£711,500起

预定金

• 成交价在500,000英镑以内的公寓预定金为2,000英镑

• 成交价在500,000英镑至1,000,000英镑之间的公寓预定金为5,000英镑

付款方式

• 预定后21天内交换合同，并支付10%的购房款（扣除已支付的预定金)

• 交换合同后的第12个月再支付10%的购房款

• 交换合同后的第18个月再支付5%的购房款

• 剩余75%尾款在竣工时付清

开发商：伯克利

 
伯克利集团是英国最知名的住宅建筑商之一，每年在伦敦和英国东南地区交付近4,000套住宅。作为富时100指数 (FTSE 100) 的成员，伯克利已成长为英国房地产开发领域最重要的公司之一，在过去五年间交付了伦敦约10%的全新住宅。

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