香港和中国外籍人士的伦敦房产销售和租赁旺季

我们中国办公室关注到有来自中国和香港的买家和租客需求不断增加，特别是持有香港BNO签证人计划移居英国。

6月、7月和8月迎来租房和售房咨询的高峰期。原因是很多外籍人士希望能够赶在9月孩子入学前与家人到伦敦定居。

此外，有BNO签证持有者已经从香港抵达伦敦生活了数月，他们对于在英国安家置业的期望是迫切的。

几乎所有咨询的客户都是专业人士，通常在金融、银行、会计和工程等行业工作。而职业是教师和护士的客户需求也在增长。

伦敦租房市场快速发展期寻找心仪居所

当前租赁需求旺盛，然而房源严重短缺的问题致使很多租客在伦敦很难找到房子，尤其是刚刚抵达伦敦的人。这不仅仅只是Benham and Reeves所面临的困难，更是一个全市性的问题。

租赁市场的竞争异常激烈，所以来自香港和中国的专业人士在找到合适的房源时需要当机立断，采取行动——说不定能够收获意外惊喜。

我们建议各位租客在抵达伦敦前尽早开始寻找房源。为帮助外籍人士在当前困难重重的市场应付自如，我们会提前按照租客需求讨论并明确其要求，以详细了解他们心仪的房产类型，提供精准建议。

重要建议——致首次抵达伦敦的客户

许多来自中国和香港的外籍人士以前没有到访过英国，也没有在英国生活的经验。我们将竭诚提供全方位的咨询服务，详细介绍每个地区或房产项目的优势，以便其决定这里是否合适、符合预期。

一旦有可选房源，我们会通过WhatsApp推送相关信息，附上照片和视频等资讯。通常情况下，我们还会提供虚拟线上看房的服务，以便客户能够尽快参观房屋情况，有详细直观的了解。

如果他们喜欢该房产，大多数人会立即支付定金，甚至省去实体看房的步骤，以确保先人一步，锁定心仪房产。而目前，有部分客户会尝试给出超过其他人的出价，所以尽快行动是避免这种情况发生的关键。

什么是中国和香港租客们的优先考量？

一般而言，家庭通常会更倾向于选择有2-3间卧室的房产，配备家具和停车位。当地及社区的安全问题，以及附近良好的学校资源也很重要。预算充足的情况下，通常两居室为每月1700-2100英镑，三居室的每月2400-3000英镑。

科林代尔（Colindale）仍是中国和香港买家和租客选择的热门地区

最受租客和买家欢迎的住宅之一是位于科林代尔（Colindale）的Beaufort Park。这是一个不断发展的中国/香港的社区集群。该地区配备了符合中国人生活习惯的设施，包括大型中超。科林代尔花园（Colindale Gardens），以及附近的Mill Hill都是深受青睐的地区。

购房是首要任务

大多数香港专业人士刚抵达伦敦都会选择租房。但理想情况下，他们更愿意尽快购房以安家置业。因此，如果他们喜欢这个地区，通常在3-6个月内就会开始选购房产, 最理想的购房时机是在第一年内完成。而大多数买家已经出售了在香港的房产而到伦敦现金购房。

在整个北伦敦购房需求十分强烈。典型预算为45万至60万英镑的两居室，60万至80万英镑的三居室。

事实证明，购房需求居高不下。比如科林代尔花园最新一期的房产中，所有三居室都在近两周内售出，90%为香港买家。

由于科林代尔的博福特公园（Beaufort Park in Colindale）是热门地区，大多数专业人士都会同时关注新房和二手房。 他们有意愿购买计划外的房产，也做好准备等待合适的房产。

致电伦敦的中国办公室，获取租赁或购买伦敦房产的帮助

我们设在伦敦的中国办公室将竭诚为希望在伦敦租房或购房的香港人和中国公民，提供完整的房产择选服务。位于香港中心和上海的办公室也可为您提供搬抵英国前的前程服务。我们所有团队提供多语种、多语言服务，希望协助您找到最满意的房产。以您为先，用您偏好的语言精准讨论和了解您的需求——包括英语、粤语或普通话。

如有任何方面可以协助您，请与我联系：伦敦中国办公室负责人Penny Cheung。

了解更多相关主题或市场评论信息，请访问我们的网站www.benhams.com/news/