伦敦住房的需求保持持续增长态势，而我们位于伦敦的房地产代理团队收到的问询也在稳步上升。特别转入夏季后——这个阶段在传统意义上都是伦敦房产最为繁忙的销售旺季。我们正在为越来越多的卖家进行市场评估，并且在公司登记的新买家数量也在急剧上升。

现在伦敦恢复如常，整个城市重现活力，专业人士都重返办公室。因此，对于优质出租房产的需求进一步增长。而伦敦租房短缺的问题仍在持续。我们位于伦敦的19家租赁办公室中，有很多只有少量待租房源，供不应求的问题仍然严峻。这是一个全市性的问题，也是所有房产出租代理面临的困境，即进入出租周期的房源太少，许多租户都迫切寻找合适的住所。

我们中国办公室关注到有来自中国和香港的买家和租客需求不断增加，特别是持有香港BNO签证人计划移居英国。

在伦敦的香港专业人士中寻求房产的需求强劲且不断增长。许多人是根据BNO签证计划而移居英国的，通常他们会先租房，为期约六个月到一年作为“考察过渡期”，在对一个地区有所了解后会决定购置房产并长期定居。

封锁限制的结束、回归办公室工作，都有助于推动当前整个伦敦住宅房地产的需求。2022年伊始，可谓是异常繁忙的开年，来自购房者的问询量也呈“火箭式”激增。事实上，于我们而言，这是一个创纪录的新开端——迎来迄今为止最为繁忙的2月：在短短几周内，我们达成有史以来最高成交量，并已经顺利完成数次交易。

>伦敦的租赁市场保持强劲态势，多个租客同时抢订同一套房。通常情况下，只要房屋租赁价格与当前的市场状况保持一致，就能立即出租。几个月以来，我们整理出一份已经完成背景调查的租客名单，他们能接受两个月甚至三个月的等待期，直到有空置的房源。随着国际旅行的不断开放，越来越多的专业人士在几年内首次搬回英国，伦敦出租房源的短缺仍在继续。

距离世界上第一例新冠病例已过去近两年。而我们没有任何人能够预测到疫情对所有人造成的冲击和破坏。2020年，英国房地产市场在第一次封锁期间很快地关闭，像我们这样的企业需要进行重新调整，不得不找到创新的方式来安全地开展业务。 但是，自今年夏天以来，封锁措施和旅行限制已经慢慢解除，我们看到人们对伦敦房地产销售的浓厚兴趣从疫情的高峰期回归。

今年可谓是前所未有的一年！自夏末以来，伦敦的租房需求持续飙升，达到创纪录的新高水平。很大程度上是由于国际旅行的重新开放，专业人士恢复到伦敦的正常生活。而创纪录的国际留学生（约45万人次）也在伦敦陆续恢复或者开始他们的留学学习生活。

回顾过去的几个月，我们位于伦敦的18个租赁办公室都观察到咨询量急剧上升的趋势。即使我们正在进入相对较平缓的冬季时期也并未出现任何放缓迹象。海外和英国的专业人士正在陆续重返伦敦，国际学生在过去几周内也已经陆续抵达。

伴随印花税假期（Stamp Duty Holiday）的结束，目前伦敦住宅房产需求却丝毫未有放缓的迹象。实际上，整个市场正在加快步伐，我们预计当前类似的增速将持续到明年。诸多购房者处于观望状态，避免在印花税截止日期前匆忙购房，而尘埃落定之后才考虑采取行动。

目前伦敦住宅房产项目的需求仍然保持强劲态势。随着进入秋季阶段，我们可见每年英国国内房地产市场繁忙的阶段，交易水平不断提升。

伦敦租房市场需求日益飙升。我们收到的咨询量与日倍增，但是目前并没有充足的房产资源储备，这成为我们当前面临的关键性问题。事实上，相较于2019年同期，目前可出租的新房库存下降了38%。这更像是去年搬离伦敦的租户都已重返伦敦，加上今年的租户也在积极寻找新的房源，因此带来了前所未有的需求激增。