经济数据表明，英国房地产市场前景更加乐观

2月份，主要抵押贷款机构报告的统计数据显示，2024年英国房地产市场前景更加乐观。

Halifax报道称，由于抵押贷款利率持续放缓，1月份房价涨幅是一年来最高的。他们表示，英国一套典型住宅目前的平均价格为291,029英镑，自2023年1月以来上涨了2.5%。

Nationwide最新统计数据也表明，英国住房市场的前景看起来“更乐观一点”，抵押贷款利率“继续呈下降趋势”。他们报告说，英国1月份的平均房价较上月上涨了0.7%。

通货膨胀率持续下降，而就业率保持上涨趋势——积极的经济数据使买家信心倍增。

利率连续第四个月保持在5.25%

2月份，英格兰银行连续第四个月将利率维持在5.25%，稳定了房地产市场，并引发了利率可能很快开始下降的猜测。

在Benhams，我们看到了经济数据好转的影响，在繁忙的春季，我们也收到了更多新的订单。

买家的承受能力提高

随着抵押贷款利率的降低和负担能力的提高，我们预计今年房地产市场将更加稳定。许多买家在2023年暂停了购房计划，直到市场稳定下来，但现在他们希望恢复购房计划。因此，随着利率可能很快下降，我们预计需求将进一步增加。

这在伦敦尤其重要，伦敦较高的房价意味着抵押贷款利率对负担能力的影响更大，买家对价格非常敏感。

新Benhams办公室在印度尼西亚开业

我们在印度尼西亚拥有强大的客户群，为了向我们的印度尼西亚客户提供真正的本地化、全面的服务，我们在雅加达开设了一个新办事处。

要联系我们位于印度尼西亚的伦敦房地产专家，请立即与我们的雅加达办事处预约。

德里和孟买的伦敦房地产发布会

3 月份，作为我们与巴拉特伦敦战略合作伙伴关系的一部分，我们将在孟买和德里举办大型发布会。我们将展示伦敦最激动人心的新房产项目，并为印度客户提供卓越的投资机会。

了解更多关于我们即将于今年三月在印度举行的伦敦房地产展。

在迪拜和土耳其举办的房地产发布会参与人数众多

我们刚刚在迪拜举办了一场非常成功的发布会，再次与Barratt London合作。我们还参加了在土耳其伊斯坦布尔举行的伦敦最大的房地产活动之一，该活动由英国领先的开发商伯克利集团主办。

这两项活动都让买家能够审视即将上市的新房产的投资潜力，并分析它们如何融入他们的投资组合。

如果您错过了这些活动，请通过电子邮件与我们联系，讨论我们在伦敦的最新投资机会。

Bow Green在香港推出

最近推出的其他项目包括E3（2区）的Bow Green，这是一个由伯克利集团开发的充满活力的新社区，由我们的香港办事处于2月27日至3月3日推出。Bow Green拥有多达1450套住宅和5英亩的景观花园，距离金丝雀码头有9分钟的车程。

点击此处了解更多关于东伦敦这一激动人心的新开发项目的信息。

切尔西海滨的Powerhouse于3月在新加坡推出

另一个预计推出的是位于SW10切尔西海滨的The Powerhouse，我们将于3月9日和10日在新加坡推出。位于肯辛顿和切尔西皇家自治市的中心，这一壮观的河畔开发项目将吸引人们的高度兴趣。

点击此处了解备受期待的Chelsea Waterfront 开发项目的更多信息。

活跃的伦敦租赁市场

随着新开发项目的完成，供应水平正在提高，租金价格正在趋于稳定，缓解了租房者的压力，创造了一个更稳定的租赁市场。

根据Zoopla的数据表明，伦敦新出租的平均租金目前为2,119英镑（几乎是英国平均租金1220英镑的两倍），但去年增长放缓，现在为6.4%，低于一年前的16.1%。

2024年第一季度竣工的30多个豪华开发项目的公寓需求很高，包括White City Living W12、Marylebone Square W1和King’s Road Park Fulham SW6、One Thames City Nine Elms SW8、King’s Cross N1的Cadence、Shoreditch EC1的Arc和London Fields E8的Laundry。

在Southall的The Green Quarter取得了非凡的成功

Southall的Green Quarter取得了非凡的成功，由于其位置靠近Crossrail（伊丽莎白线）车站和一流的设施，租户需求量巨大。

自2021年以来，我们的现场分支机构的租金上涨了50%。下一阶段的两卧室公寓预计每月达2400英镑，而2021年6月的公寓每月为1600英镑。

今天，英国顶级总体规划开发商之一将在这一非凡的开发项目中探索建造精美的住宅！

如果您在伦敦购买、出售或租赁房产，请联系我们

如果您在伦敦购买、出售或租赁房产，请联系离您最近的Benham&Reeves办事处。我们在伦敦有21家分店。