在当前的经济形势下，房东们正在想方设法减轻成本上升的带来的负担，出租房产现在是一个需要认真思考的选项。这种趋势产生了增加租房存量和放松市场的可喜效果；没有人希望出现温室效应。然而，这个小规模的存量增加之后的一段时间内，变动非常小，我们仍然有超负荷的租客等候名单，因此，预计直到春季晚些时候前，供应水平不会回升。

一个相对较为稳定的经济环境使我们相信，就“住房崩溃”及“两位数的通货膨胀”的预测是不正确的。尽管如此，供求关系的经济规律仍然决定着伦敦租房市场的走向。上个月，我们的预登记租客中，16%的人仍在等待租房。加上租客急于续租，现在可谓是英国房东的利好时期。

回顾2022年，整个伦敦的租赁需求量惊人：12月通常是往年的淡季，但今年的12月不同于往常，问询水平依然持续攀升。就在首都寻找租房的专业人士数量而言，达到了前所未有的水平。数据显示，相较于2019年疫情开始前，2022年的租客的问询数量增加了39%。

过去几周，由于季节性市场压力的加剧，伦敦的租赁需求一直保持在历史最高水平。国际留学生在秋季学期开学纷纷前往首都，新的毕业生正搬到这里开启职业生涯。而随着疫情限制的解除，企业搬迁也在大幅增加。

专业人士和国际留学生重返伦敦带来了井喷式的需求增长，也正在加剧伦敦可供出租房源日益短缺的局面，市场仍然极具挑战性。事实上，随着夏季咨询量的持续增加，在我们19所办公室中一致认为，这是我们所见过竞争最为激烈的伦敦租赁市场。

该阶段迎来伦敦租房市场的夏季旺季，需求持续增长，更加凸显首都待租房源严重短缺的问题。 在我们19处伦敦租赁办公室中，库存极度短缺。许多公寓在几小时内就已出租，甚至个别情况下只需要几分钟。通常我们都会第一时间在网站发布新待租房源，往往还未来得及实地看房就已租出。

伦敦租赁市场热度不减。现实状况是，伦敦的租房需求仍保持在历史最高水平，远超供应。相较于2021年第二季度，我们位于伦敦的19家办公室的新租赁房产清单数量下降了18%。随着利率再次上升，情况有所转变，即在相同的支出下，租房比抵押贷款更便宜实惠。这是相对于疫情前的情况逆转，主要适用于伦敦地区，因为伦敦地区房产价格是高于英国其他地区的。

现在伦敦恢复如常，整个城市重现活力，专业人士都重返办公室。因此，对于优质出租房产的需求进一步增长。而伦敦租房短缺的问题仍在持续。我们位于伦敦的19家租赁办公室中，有很多只有少量待租房源，供不应求的问题仍然严峻。这是一个全市性的问题，也是所有房产出租代理面临的困境，即进入出租周期的房源太少，许多租户都迫切寻找合适的住所。

>伦敦的租赁市场保持强劲态势，多个租客同时抢订同一套房。通常情况下，只要房屋租赁价格与当前的市场状况保持一致，就能立即出租。几个月以来，我们整理出一份已经完成背景调查的租客名单，他们能接受两个月甚至三个月的等待期，直到有空置的房源。随着国际旅行的不断开放，越来越多的专业人士在几年内首次搬回英国，伦敦出租房源的短缺仍在继续。

距离世界上第一例新冠病例已过去近两年。而我们没有任何人能够预测到疫情对所有人造成的冲击和破坏。2020年，英国房地产市场在第一次封锁期间很快地关闭，像我们这样的企业需要进行重新调整，不得不找到创新的方式来安全地开展业务。 但是，自今年夏天以来，封锁措施和旅行限制已经慢慢解除，我们看到人们对伦敦房地产销售的浓厚兴趣从疫情的高峰期回归。

今年可谓是前所未有的一年！自夏末以来，伦敦的租房需求持续飙升，达到创纪录的新高水平。很大程度上是由于国际旅行的重新开放，专业人士恢复到伦敦的正常生活。而创纪录的国际留学生（约45万人次）也在伦敦陆续恢复或者开始他们的留学学习生活。

回顾过去的几个月，我们位于伦敦的18个租赁办公室都观察到咨询量急剧上升的趋势。即使我们正在进入相对较平缓的冬季时期也并未出现任何放缓迹象。海外和英国的专业人士正在陆续重返伦敦，国际学生在过去几周内也已经陆续抵达。