伦敦住宅物业市场–2021年2月

伦敦住宅房地产市场仍然保持有弹性，尽管目前实行封锁限制，在遵照政府严格的Covid 19法规下我们仍然忙于工作。

财政大臣的印花税假期对房地产市场产生了积极影响，继续刺激买家需求。因此，完成了许多成功的交易，对我们来说2020年完结得很好，并且希望在3月31日印花税假期结束之前完成购买的买家达成了新的交易.

这种积极的前景一直持续到2021年，我们有大量的房产出售，买家似乎仍然非常有动力，不论他们是房主还是投资者.

买方和卖方的积极前景

目前的封锁似乎对需求影响不大。事实上，我们最近自己进行了研究，研究了买家对当前限购政策的态度及其对房屋买卖的影响，结果显示，在英国有81%的买家和卖家计划在2021年继续出售或购买房屋。你可以在我们的网站上查看全部调查的结果。

城市生活仍然是许多伦敦人的优先考虑

对于希望迈出房地产阶梯的下一步房主，媒体经常报道伦敦的专业人士如何重新评估他们的生活，并决定”逃往乡村”以寻找更多的空间和更安静的生活。当然，对于许多专业人士，尤其是家庭和年长的房主来说，情况也是如此。

但另一方面，许多年轻的专业人士怎样也不想离开多姿多彩的城市，许多人把现在视为购买第一个房子的好机会。他们的优先事项已经改变，但方式有所不同。现在许多人希望住近工作地点，这样他们就可以節省時間避免乘坐公共交通工具，他们还希望附近有商店和其他设施，并可到公园或其他绿化地。理想的是第二间卧室用作书房，当然擁有阳台是锦上添花。

经验丰富的投资者寻找新的机遇

虽然我们看到投资者一直在谨慎考虑在伦敦购买他们的首间物业，但有经验的投资者习惯于房地产市场的起伏，正把这段时间当作扩大投资组合的好机会，特别是海外投资者可以从英镑的持续疲软中获得更大的好处。他们知道将可以得到很好的交易（特别是对现金买家）及可以找到性价比非常高。

自2008年以来，我们目睹了金融危机、英国脱欧、不利的税收改革及如今的Covid19 — 然而，这些投资者仍然意识到伦敦房地产的长期投资潜力，在这些困难时期，伦敦房地产的表现一直强于其他资产类别。

伦敦是伦敦 — 是一个商业、教育和科技中心。从根本上说，这并没有改变。

令人兴奋的 新住宅区 在伦敦的边缘

即将推出的下一个新住宅开发项目位於伦敦边缘地区之一的伯克郡 Slough Horlicks Quarter（来自伯克利，在伦敦市中心以西22英里处。将修复著名 Horlicks 工厂的标志性工业建筑，在独特的新住宅中提供令人惊叹的公寓和房屋，这些新住宅区具有开扬的绿色空间以及商业、零售、休闲和共同工作空间。 距离主干线火车站只有几分钟的步行路程，将来只需20分钟路程则可到达横贯铁路线的帕丁顿。

我们发现新加坡和马来西亚的投资者尤其对 Horlicks Quarter 产生了浓厚的兴趣，而我们在这里的国际办事处目前已经在进行几笔交易。

将举行新的网络研讨会

目前我们主要与客户保持个人联系，讨论当前市场和我们认为他们会感兴趣的新机会。

不过，我们也在计划下一个网络研讨会伦敦物业：一个公正的观点，将在2月23日进行，任何人都可以通过注册登记参加。这将为投资者提供全面的市场更新，并确定目前投资伦敦房地产的最佳地点。此外，还有邀請了行内知名的演讲者格雷厄姆·诺伍德（Graham Norwood）進行分享，他在所有顶级国家报纸中房地产新闻界屡获殊荣。这必定是富启发性和信息性的。

科维德 19 疫苗推出

尽管当前的公共卫生限制无疑给我们带来观看方式的挑战，但我们现在已经习惯了在这些准则下工作，这些准则似乎不再像2020年大流行开始时那样困难。当然，国际旅行是困难的，因此在线上的物业虚拟旅游是我们前进的方向，我们预计这种新的工作方式将在某种程度继续下去，直至大流行结束之后一段时间。

客户似乎并没有因为封锁会进一而阻碍他们今年购买或出售房产的计划。随着Covid19疫苗的推出及接种，预计未来几个月的生活将逐渐恢复正常，我们预计未来几个月的需求将保持强劲。

如果您计划在接下来的几个月内在伦敦购买或出售住宅物业，请联系我们的销售团队以详细了解我们现有的机会。如果您是海外投资者， 我们的国际团队也可以帮忙。

了解更多相关主题或市场评论信息，请访问我们的网站www.benhams.com/news/