伦敦房产-销售市场最新信息-2019年9月

传统上，夏季是伦敦房地产市场的安静时期，许多人外出度假，渴望和家人朋友一起享受阳光。因此，过去几周，买家的需求一直低迷，正如我们所预期的那样。

影响伦敦房产市场的主要因素

当然，除了脱欧，最近的主要新闻是鲍里斯•约翰逊当选英国新首相，现在说出他会对房地产市场产生什么影响还为时过早。曾有传言谈到要改革印花税制度。但显然，脱欧目前是处于第一位的。因此，我们可能需要等待一段时间，才能让情况变得更加清晰。

与此同时，投资者继续持观望状态看这一切如何发展。虽然许多人肯定不急于购买，但开发商继续提供折扣，英镑下跌，这让很多海外的投资者看中了伦敦房地产的非凡价值。

选择在伦敦哪里购买

但伦敦是一个复杂的市场，在这个特殊时期，投资者必须仔细研究购买什么和在哪里购买。虽然伦敦被许多人视为一个整体，但实际上它是由无数个行政区组成的城市。所有行政区都拥有不同类型的房产，吸引着不同类型的人，房价差别很大。关键是要知道在哪里可以找到价值和增长潜力。

从北伦敦的汉普斯特德和海盖特，到伦敦市中心的骑士桥和肯辛顿，从埃林到西伦敦的哈默史密斯和富勒姆，每个地区都有着非常不同的特点。当然，在过去几十年里，东伦敦和码头区进行了大规模的改造，现在巴特西发电站、九榆树和沃克斯豪尔正在成为伦敦市中心边缘一个全新的街区的中心。伦敦的风景在我们眼前正在发生变化。

投资者如何缩小选择范围

当然，一个明确的长期投资策略至关重要，同时也需要一位对伦敦地产市场有深入了解的代理人的支持。购买价格、当地设施、交通连接、租赁需求- 这些都是需要评估的问题，包括未来资本增值和租金收益率。

Beaufort Park, Colindale

一个典型的例子是北伦敦科林代尔的Beaufort Park。 10多年前Beaufort Park首次亮相时，对于许多不了解北伦敦这一部分的买家来说，前景并不鲜为人知。在这里购买可能看起来是一个相当有风险。但开发商圣乔治，有一个证明报告，这是该地区潜力的一个明显指标。 Benham &Reeves也与此同时在这个项目上开建新的办公室，以证明我们对该地区的前景充满信心。

Beaufort Park距离科林代尔地铁站只需短暂的步行路程即可到达，因此距离市中心不到半小时的路程。密德萨斯大学只有几分钟的路程，所以学生和专业人士的需求很大。

如今，Beaufort Park的房屋需求是惊人的，无论是从租客和房主，都超出我们的预期。在那里推出的最新建筑，Cornelia公寓，即将完工，我们已经收到业主的委托让我们帮他们出租他们的新物业。由于租赁需求如此之高，我们已有做好一切背景调查的租户等待入住。许多年轻的专业人士选择住在这里，其方便，其高规格和设施，性价比之高。

其他可以留意一下的新楼盘

其他类似路程可达伦敦市中心的项目是White City Living和Harrow Square，而同样位于哈罗的Eastman Village也卖得很好。我们为这个项目的投资者提供5%的租金保证。

所以，如果您在寻找您的下一个投资并且需要专业的指导和建议，请不要犹豫联系我们。

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