销售市场更新 – 2020 年 3 月

买方和卖方重回市场;冠状病毒对市场信心几乎没有影响

我们继续看到伦敦房地产市场的信心增强，新估值和新买家数量都大幅上升。我们正忙于与各级房地产市场的买家和卖家合作。对于价值高达500万英镑的伦敦市中心黄金住宅有很高的需求。另外，位于伦敦郊区3区和4区再生区更实惠的公寓等房产的需求很大，使用政府的帮助购买计划Help to Buy Scheme，这些公寓正被渴望拥有自己第一套房产的年轻买家抢购一空。

房地产销售量大幅增长

尽管目前冠状病毒构成了威胁，但在伦敦购买房产的兴趣肯定正在增加。事实上，在过去三个月中，我们代表客户进行物业交易，总价值高于过去 12 个月的总和。这清楚地表明了当前市场的强劲势头，以及自去年12月大选以来，买家和卖家的压抑需求水平，以及最近英国脱欧的日益明确。

我们的研究表明，冠状病毒目前对信心的影响很小

当然，今年房价仍有不确定因素。冠状病毒是最明显的。但是，我们刚刚对冠状病毒的影响进行了我们自己的研究，我们发现83%的购房者和卖家不打算因为病毒而推迟今年的房屋购买或出售。购买房产在很大程度上是一个长期的决定，这也许解释了为什么病毒的相对短期影响不会影响人们的决定。

在经历了几年的伦敦房地产市场不确定性之后，购房者和卖家已经采取”观望”的方式已经有一段时间了，现在有如此明显的”萌芽”的信心，大多数人无意推迟。参加我们调查并处于买卖过程中的人中，只有9%的人决定暂缓他们的计划，而今年原本希望买入或卖出的人只有9%推迟了他们的计划。 69%的人表示，即使COVID-19在英国越来越普遍，他们仍然不允许它破坏他们买卖房产的计划。

伦敦房地产市场的弹性

几周前我们进行的另一项研究解释了原因。尽管过去10年经济动荡，但伦敦房价在过去十年中增长了83%，自2000年开始以来增长了308%。尽管2008年金融危机，当然，减缓了房价增长几年。但与以往一样，由于市场的周期性，房价正在反弹，并超过此前的市场高点——这清楚地表明了伦敦房地产市场的完全弹性。

迫切需要新的房产推荐

随着买家的询价出现的上升，找到足够的好物业来满足不断增长的需求，是我们下一个挑战。我们一批渴望在伦敦各地买房的潜在买家，从伦敦市中心黄金地段到东伦敦、巴特西和沃克斯豪尔、西伦敦（包括埃林、布伦特福德和哈罗）的全新开发项目的新公寓，和北伦敦，包括博福特公园等不同需求。

如果您计划今年在伦敦购买或出售房产，请联系我们的销售团队，免费估价您的伦敦房产，或讨论目前可在伦敦出售的房产。

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