积极的经济消息增强了人们对伦敦房地产的信心

本月，我们看到了英国经济和英国房地产市场的好消息。首先，英格兰银行将利率维持在5.25%，结束了近年来连续最长的利率上涨（总共14次）。

其次，通货膨胀率从7月的6.8%下降到8月的6.7%，这是连续第三次下降。

据Rightmove称，伦敦房产的要价本月确实下降了1.5%（伦敦房屋的平均价格现在为673200英镑），但他们也报告说，9月的第一周，与8月份相比，英国各地上市的新房产价格上涨了12%。

因此，我们有充分的理由保持谨慎乐观。

买家和卖家的需求仍然具有弹性

秋天对我们来说通常很忙，因为房主假期后返回工作岗位，孩子们返回学校。

因此，买家正在推进购房计划。尽管他们很谨慎，但他们在寻找最好的交易，不愿意借贷超出他们承受能力的钱。利率可能已经达到峰值（希望如此），但之前的加息继续影响抵押贷款的负担能力。

我们还看到一些卖家推迟将房产投放市场，等待房价上涨。

一年前，许多人预测房地产市场会崩溃，但这并没有发生，市场仍然保持稳定。随着利率的稳定，我们应该看到买家的信心更大，借款人的可负担能力得到改善。

有关英国房价的更多信息，这是我们最新的市场指数。

对中国的成功访问

我们的董事总经理Anita Mehra刚刚从中国定期访问回来，在那里她会见了投资者、客户和房地产行业合作伙伴。

我们有许多中国房东正在扩大他们的伦敦房地产投资组合，因此这是一个值得欢迎的机会，可以讨论在伦敦启动的新开发项目，这些开发项目具有强大的资本增长潜力和良好的租赁收益率。

新的Benham & Reeves办公室即将启动

经过一段时间的持续增长，我们现在在伦敦拥有21个办事处和14个海外办事处，我们正在继续推出这一扩张计划。

随着我们扩大对海外客户的销售和租赁服务，我们将很快宣布开设新的分支机构，进一步扩展我们在伦敦和国际的网络。

海外办事处推出令人兴奋的新发展

随着最近再生住宅区新开发项目的形成，在未来的几周我们的海外办事处计划在伦敦举行令人兴奋的发布会。国际投资者正在寻找好交易——这主要归功于英镑的疲软。

作为我们与巴拉特战略伙伴关系的一部分，我们的印度办事处将于10月在孟买和德里进行高调的发布会。第一个是斯特林广场，这是一个全新的开发项目，位于伦敦西南部一家前印刷厂的历史遗址上，距离滑铁卢只有24分钟的路程。

11月4日和5日将在土耳其伊斯坦布尔首次推出，我们与伯克利合作推出皇家阿森纳河畔，这是东伦敦的一个热门开发项目。

我们的香港办事处正在White City Living启动最新阶段，这是伦敦西部毗邻Westfield的一家备受追捧的豪华开发项目。

我们的新加坡办事处正在曼彻斯特推出Waterhouse Gardens，这是一个令人惊叹的混合用途开发项目，提供高规格的公寓和设施，以及景观公园和30,000平方英尺的商业空间。

当我们进入秋天时，一个繁忙的租赁市场

秋天，我们看到租房者的需求激增，9月是我们最繁忙的月份。根据国家统计局（ONS）的数据，伦敦的租金继续飙升，截至8月份，租金上涨了5.9%。

我们看到许多国际学生前往伦敦开始他们的大学教育。伦敦中部和东部是真正的热点。

我们的城市和东伦敦分公司需求强劲，单床公寓每周租金高达1200英镑。我们正收到大量关于萨里码头海洋码头的查询，我们在卡利科码头收到了几项新指示，这是伯克利白杨河畔的最新阶段，肯定会很快发布。

在河以南，我们的Nine Elms分店报告说，他们近99%的租户是海外学生，他们喜欢高规格、河边位置和前往伦敦市中心的短途通勤。

我们正在等待Oval Village的竣工，这是租房者的热门地点，而巴特西SW11的威尔士亲王大道（Prince of Wales Drive）的公寓正在立即出租，这是巴特西公园附近一个令人惊叹的伯克利开发项目。

再往西，富勒姆的国王路公园和哈默史密斯的富勒姆里奇也看到了强劲的需求。

联系我们在伦敦的销售和租赁分支机构

如果您计划在伦敦购买、出售或租赁房产，请联系您当地的Benham & Reeves办事处以获得专家建议。