中国学生的夏季租赁需求恢复到疫情前水平

随着中国留学生的回归，夏季伦敦租房需求迅速“升温”，有的人重返大学，有的人在疫情限制放宽后准备开始新的学位就读。抵达英国的中国学生人数不断增加中，似乎已经与疫情前的数量水平相当。

在特定的一些区域，如Wapping、Southwark、Colindale和东伦敦，向我们问询租赁物业的学生中约有70%来自中国。 由于待租房源供应有限，我们预计学生需求在10月底前仍将保持高位。

来自香港专业人士移居英国的需求也居高不下，无论是租房还是购置房产——咨询量每月都在增加，仅在7月份，来自香港人士的租房咨询就增加了7.3%。

竞争激烈的市场中租赁伦敦房产

说到租房，大多数计划移居英国的中国大陆和香港学生都清楚知道伦敦的租房市场竞争异常激烈，并且优质的待租房源十分有限。整个伦敦的租房中介都面临缺少待租房源的问题。因此，许多学生到达伦敦后，在寻找住所的过程中只能先租用Airbnb或酒店房间以做过渡，但通常都需要几个星期的时间。

为了最大限度地避免这种情况，许多学生在去英国前就选择与我们进行线上看房，以便找到确保找到住所。由于我们在香港和上海的办公室人手充足，在几个星期内进行线上虚拟看房相对容易，这样可以给租客充足的时间来找房选房。 当他们找到合适心仪的房源时，通常会准备立即支付押金并签署租赁协议，即使在他们搬进去前会面临几周的空置期。

房产线上虚拟导览的价值凸显

在当前狂热的市场中，线上参观导览对于国际留学生而言是十分有价值的，且兼顾看房所需的细节。我们能够提供全面的展示，特别是学生所需要了解的关键信息。从厨房配置到公共健身设施，一应都能详细介绍。当然，由于很多人选择住宅开发项目的待租房源，除了浏览开发商官网外，也有由我们在伦敦的当地员工拍摄的位置指南。这些都能够让租客对住宅项目、周边地区以及便利设施有全面的了解和直观感受。

学生的“首选地点”和优先考量

像Nine Elms、Shoreditch的250 City Road、London Dock Wapping（Merino Wharf是目前最新完工的住宅）、White City Living、Royal Arsenal Woolwich、Colindale的Beaufort Park、Fulham Reach和Hammersmith的Sovereign Court都非常受中国学生欢迎。而优先考量的关键因素是良好便利的交通连接。他们大都希望能够住在半小时内可达学校的地方。但同样重要的因素也包括健身房、其他运动活动设施以及网速快的无线网络。

香港 BNO 签证持有者的需求持续上升

大多数香港BNO签证持有者在首次抵达伦敦时会选择租房，通常租期为6至12个月，然后再考虑购房。目前，我们的销售团队正在为一部分香港客户搜索房产，预算可观——50万至80万英镑，并且大多数是现金买家，他们已经出售了在香港的房产，以便在英国定居。

香港外籍人士的工作涉猎多个行业，包括金融、银行、会计和工程，年龄一般在30至45岁之间。他们是单身人士、夫妻和许多小家庭的混合体。他们更偏好住在优质的学校附近，而伦敦西北部往往是首选地点，因此，巴尼特区（London Borough of Barnet）聚集了英国最多的中国大陆/香港公民也就不足为奇了。

香港买家的热点地区

就选择的地点而言，Colindale仍是买家的热点地区。而Woolwich的Royal Arsenal Riverside也越来越受欢迎。 这两个地区都是高性价比的不错选择，也拥有便利的交通连接。 从Colindale到伦敦市中心和金融城，乘坐附近的北线地铁 (Northern Line Tube) 仅需15-20分钟。而另一处颇受欢迎的伯克利住宅项目（Berkeley Scheme）是——皇家阿森纳河畔(Royal Arsenal Riverside)。它拥有专属该区域的伊丽莎白线（Elizabeth Line , Crossrail）站，缩短了前往伦敦市中心的通勤时间。7分钟内可抵金丝雀码头 (Canary Wharf) , 21分钟内可抵邦德街 (Bond Street)。这为潜在租客提供了更多的考虑空间。

其他吸引香港客户的热门选择有哈罗 (Harrow)的Eastman Village和Hayes Village，Hayes Village离希思罗机场不远。伦敦外的热门地区有，雷丁 (Reading)和 Milton Keynes，在这里，在可负担范围内能够提供更多家庭居住空间。

中文专业顾问随时恭候

如果您正计划搬到伦敦，那么这座城市的房产市场可能会是令人望而却步的。伦敦是一个由一系列村庄组成的飞地，每个村庄都有专属的特点、感觉和房产类型，并且价格范围确实存在很大不同。我们在伦敦的中国办公室将根据您的预算，协助您在合适的地点找到合适心仪的房产——无论您希望租赁或购买，请与我联系(Penny Cheung)，我和我的团队将为您全方位答疑解惑，详细说明如何帮助您寻找合适房产。

如果您是正在寻找中国或香港租客的房东，我们也可以提供帮助。在伦敦的各个地区，我们都有等待租赁的租客名单可供沟通。

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