伦敦房地产与销售市场更新 – 2020年1月

在经历了几年的低房价增长之后，我们终于看到了伦敦房地产市场的一些利好消息。保守党最近赢得大选（因此英国脱欧问题更加明朗），意味着我们现在希望看到一个政治稳定程度提升的时期，从而增强房地产投资者的信心。那些因此而阻碍了其投资的买家现在对伦敦房地产重新表现出兴趣。

我们最新的季度房价指数

在此背景下，我们刚刚发布了最新的季度房价指数（基于现有四大指数的数据）。

报告显示，目前英国整体平均房价为252，487英镑，比上一季度上涨0.3%，按年率计算上涨0.9%。
在伦敦，我们的数据显示，平均房价已经达到513，180英镑，比上一季度上升了0.2%，尽管房价仍按年下降-0.8%。前往 （链接）以阅读完整报告。

在英国，全国范围的指数显示，12月份房价同比上涨1.4%，这是12个月来房价首次上涨超过1%。虽然这不是一个戏剧性的增长，它绝对是朝着正确方向迈出的一步，并有望成为2020年更乐观前景的一个指标。

投资者反应

我们已经收到越来越多的收购请求，因为投资者认识到，在英镑走强的背景下，开发商目前的折扣不会永远持续下去，而且销售价格正在企稳。

特别是，我们看到亚洲和中东买家的需求不断增加。这些投资者大多乐于讨论整个伦敦的买房机会，他们的主要标准是增长潜力和租赁需求。他们的决定通常基于开发商的声誉和开发本身，区域和设施，交通连接，当然还有物业的费用。

而且，由于投资伦敦房地产的基本面一直强劲，我们预计被压抑的需求将成为今年市场的主要因素。现在，房地产投资成功的关键是关注房地产热点，这些热点结合了资本增长潜力和强劲的租赁需求和收益率。

目前，这些开发项目包括沃克斯豪尔的Oval VillageSE11（伦敦1区）、White City LivingW12的白城（伦敦2区）、N8区的克拉伦登Clarendon（伦敦3区）、埃林的Southall Waterside（伦敦4区）和哈罗的伊斯曼雅苑Eastman Village（伦敦5区）。

首次购房者

尽管投资者最近一直不愿购买，但首次购房者从未离开过市场。事实上，根据全国范围的数据，到10月，一年里首次购房者数量增至354，400人，是2009年最低点的两倍多，也是金融危机前到现在增长最快的一年。我们预计，随着市场普遍回升，首次购房者活跃度将进一步增加。

因此，如果最近的事件促使您考虑您的下一次伦敦房产购买，无论您是用于出租的投资者还是首次购房者，请致电我们的伦敦销售办事处 +8613774374362 或发送电子邮件至 even@benhams.cn，以了解更多信息，了解我们的最新机会。

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